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Propriedade Única em Vila Boa: Moradia T5, Espaço Comercial e Terreno de 3.550m² junto ao Rio
Apresentamos esta extraordinária propriedade em Vila Boa, confrontando diretamente com o rio e estrategicamente localizada a apenas 8 km de Mortágua, 30 km de Águeda, e cerca de 50 km de Coimbra, Viseu e Aveiro. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço de habitação confortável com forte potencial comercial ou turístico.
Moradia Principal:

• Área de Implantação: 403m² / Área Bruta de Construção: 571m²

Rés-do-chão:

• 1 quarto com suíte

• Sala ampla

• Cozinha totalmente equipada

• Loja e garrafeira

• Garagem espaçosa

• Coberto para estacionamento de viaturas

• Segunda cozinha tradicional com forno a lenha

Primeiro Andar:

• 4 quartos

• Cozinha equipada

• Casa de banho

• Sala comum

• Varanda envolvente com vistas desafogadas

• Aquecimento central instalado

Exterior e Terreno:

• Terreno generoso de 3.550m²

• Dois poços e duas fossas sépticas

• Espaços exteriores amplos e versáteis, perfeitos para lazer, agricultura ou novos projetos

Espaço Comercial Anexo:

• Antigo minimercado e snack-bar

• Área de Implantação: 110m² / Área Bruta de Construção: 160m² / Área Dependente: 50m²

• Excelente oportunidade para desenvolver atividades comerciais, turismo rural ou restauração

Com uma localização privilegiada, ótimos acessos e contacto direto com a natureza, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: habitação própria, alojamento local, turismo rural ou investimento comercial.
Não perca esta oportunidade rara!

Agende já a sua visita e venha conhecer o enorme potencial desta propriedade.

Espinho, Mortágua, Viseu

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