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Quinta T3 à venda em Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade T3
- Venda € 675.000
- Área162 m² | 22851 m²
- Construção2018
- DistritoViseu
- ConcelhoMangualde
- FreguesiaTavares (Chãs, Várzea e Travanca)
- REFPT-123291269-23
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162 m²
22851 m²
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E
Descrição
Quinta da Ribeira Escura - Refúgio Autossuficiente e Exclusivo com 2,29 ha e Vistas para a Serra da Estrela
Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundante.
Casa Principal T3 em Pedra
Integralmente reabilitada com acabamentos de qualidade superior e elevado desempenho térmico (paredes espessas em pedra complementadas por caixilharia com vidro duplo):
• Piso Social: Cozinha feita por medida com bancadas em granito e cuba cerâmica, despensa, sala de estar, sala de jantar e escritório ou espaço adicional.
• Piso Privado: 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas.
• Climatização & Águas: Aquecimento central com circuito de radiadores alimentado por recuperador de calor a lenha ou por sistema a gasóleo; águas quentes sanitárias asseguradas por sistema solar térmico.
• Zona Exterior: Terraço pavimentado em granito sob pérgula de kiwis e piscina em mosaico perfeitamente integrada no relevo natural.
Espaços Habitacionais Adicionais - Potencial de Expansão
Espaços versáteis para ateliê, apoio a hóspedes ou projetos de ecoturismo, sujeitos a licenciamento camarário para essa finalidade:
• Eco-Cottage (50m²): Construção ecológica com cobertura viva (telhado verde), zona de dormir, sala com cozinha integrada e instalação sanitária com sistema de compostagem.
• Celeiro Convertido (130m²): Reabilitação de autor com acabamentos em madeira maciça, 6 claraboias e grandes vãos envidraçados. Inclui 2 amplos salões, 2 mezzanines, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria, pátio exterior e área vedada de 900m².
Infraestrutura Off-Grid & Energia
• Sistema Fotovoltaico: 28 painéis solares (80m² de captação), banco de 24 baterias estacionárias e inversores profissionais em compartimento técnico dedicado.
Gestão de Água & Recursos Hídricos
• Captação & Pureza: Poço com capacidade para 30 m³ e eletrobomba de última geração; purificação avançada por filtragem tripla e desinfeção ultravioleta (UV).
• Armazenamento Pluvial: Rede de 3 depósitos totalizando 25.000 L dedicada à rega dos solos e apoio à piscina.
• Segurança: Rede pressurizada com múltiplos pontos de água e hidrantes estratégicos de combate a incêndios por toda a quinta.
Permacultura, Produção Agrícola e Floresta
Terreno estruturado em socalcos com rega automática e solo enriquecido:
• Pomar Consolidado (+100 árvores): Citrinos diversos, figueiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, amendoeiras, aveleiras, oliveiras, marmeleiros e romãzeiras - complementado por vinha própria.
• Horta & Aromáticas: Canteiros produtivos de legumes sazonais, pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras) e jardim botânico aromático/medicinal.
• Floresta Autóctone: Encostas povoadas por carvalhos maduros, sobreiros e pinheiros.
Instalações Equestres, Anexos & Envolvente Ripícola
• Coudelaria & Pecuária: Estábulo equipado e cercados estruturados, atualmente com dois cavalos residentes.
• Apoios Técnicos: Garagem, telheiro para 2 viaturas, oficina mecânica, forno tradicional a lenha, churrasqueira, arrumos e uma ruína em pedra com potencial de reconstrução, sujeita a viabilidade e licenciamento.
• Linha de Água: Confrontação direta com curso de água límpido e acesso a uma lagoa natural, habitat de garças e fauna autóctone.
Localização & Conetividade
• Serviços: Café, padaria e escolas a 5 minutos; superfícies comerciais a 10-15 minutos.
• Mobilidade: Acessos rápidos à A25, conectando facilmente a Viseu, à Serra da Estrela, à costa atlântica e a Espanha.
Uma quinta rara e pronta a habitar, pensada para quem exige autossuficiência rigorosa, conforto térmico e autenticidade no centro de Portugal.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Quinta da Ribeira Escura - Self-Sufficient, Exclusive Retreat on 2.29 ha with Views of the Serra da Estrela
Set on the outskirts of Mangualde and just a few minutes from Viseu, Quinta da Ribeira Escura combines the solidity of traditional granite architecture with full contemporary self-sufficiency. Located at the end of a private access road with no through-traffic, this 22,851m² property offers absolute privacy, rich biodiversity, and an intimate relationship with the surrounding natural landscape.
3-Bedroom Stone Main House (T3)
Fully renovated with high-quality finishes and excellent thermal performance (thick stone walls complemented by double-glazed windows):
• Ground Floor: Custom-built kitchen with granite countertops and a ceramic sink, pantry, living room, dining room, and an office/additional space.
• First Floor: Three bright bedrooms and two full bathrooms.
• Heating & Hot Water: Central heating via a radiator circuit fed by a wood-burning heat-recovery stove or by a diesel-fired system; domestic hot water supplied by a solar thermal system.
• Outdoor Area: Granite-paved terrace beneath a kiwi-vine pergola, and a mosaic-tiled pool perfectly integrated into the natural terrain.
Additional Living Spaces (180m² Total) - Expansion Potential
Versatile spaces suited to a studio, guest accommodation, or an eco-tourism project, subject to the relevant municipal permits and licensing:
• Eco-Cottage (50m²): Eco-friendly construction with a living (green) roof, sleeping area, living room with integrated kitchen, and a bathroom with a composting system.
• Converted Barn (130m²): Architect-led renovation with solid-wood finishes, 6 skylights, and large glazed openings. Includes 2 large lounge areas, 2 mezzanines, a fully equipped kitchen, bathroom, laundry room, outdoor patio, and a fenced area of 900m².
Off-Grid Infrastructure & Energy
• Photovoltaic System: 28 solar panels (80m² of collection area), a bank of 24 stationary batteries, and professional-grade inverters housed in a dedicated technical room.
Water Management & Resources
• Supply & Purity: A well with a 30 m³ capacity and a latest-generation electric pump; advanced purification via triple filtration and UV disinfection.
• Rainwater Storage: A network of 3 tanks totaling 25,000 L, used for irrigation and to top up the pool.
• Safety: Pressurized network with multiple water points and strategically placed fire hydrants throughout the property.
Permaculture, Agricultural Production & Woodland
Land structured in terraces with automated irrigation and enriched soil:
• Established Orchard (100+ Trees): Assorted citrus, fig, apple, pear, cherry, almond, and hazelnut trees, olive, quince, and pomegranate trees - complemented by its own vineyard.
• Vegetable Garden & Herbs: Productive beds of seasonal vegetables, soft fruit (blueberries, raspberries, blackberries), and an aromatic/medicinal botanical garden.
• Native Woodland: Hillsides covered with mature oaks, cork oaks, and pines.
Equestrian Facilities, Outbuildings & River Setting
• Stud & Livestock: Equipped stable and structured paddocks, currently home to two resident horses.
• Technical Outbuildings: Garage, carport for 2 vehicles, mechanical workshop, traditional wood-fired oven, barbecue, storage rooms, and a stone ruin with potential for restoration, subject to feasibility and licensing.
• Waterfront: Direct frontage onto a clear watercourse, with access to a natural lagoon that is home to herons and other native wildlife.
Location & Connectivity
• Amenities: Café, bakery, and schools 5 minutes away; shops and retail 10-15 minutes away.
• Mobility: Fast access to the A25 motorway, connecting easily to Viseu, the Serra da Estrela, the Atlantic coast, and Spain.
A rare, move-in-ready quinta, designed for those who demand rigorous self-sufficiency, thermal comfort, and authenticity in the heart of Portugal.
"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Situada nos arredores de Mangualde e a poucos minutos de Viseu, a Quinta da Ribeira Escura alia a solidez da arquitetura tradicional em granito à total autossuficiência contemporânea. Localizada no final de um caminho reservado e sem trânsito de passagem, esta propriedade de 22.851m² garante privacidade absoluta, biodiversidade rica e uma relação íntima com a paisagem natural circundante.
Casa Principal T3 em Pedra
Integralmente reabilitada com acabamentos de qualidade superior e elevado desempenho térmico (paredes espessas em pedra complementadas por caixilharia com vidro duplo):
• Piso Social: Cozinha feita por medida com bancadas em granito e cuba cerâmica, despensa, sala de estar, sala de jantar e escritório ou espaço adicional.
• Piso Privado: 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas.
• Climatização & Águas: Aquecimento central com circuito de radiadores alimentado por recuperador de calor a lenha ou por sistema a gasóleo; águas quentes sanitárias asseguradas por sistema solar térmico.
• Zona Exterior: Terraço pavimentado em granito sob pérgula de kiwis e piscina em mosaico perfeitamente integrada no relevo natural.
Espaços Habitacionais Adicionais - Potencial de Expansão
Espaços versáteis para ateliê, apoio a hóspedes ou projetos de ecoturismo, sujeitos a licenciamento camarário para essa finalidade:
• Eco-Cottage (50m²): Construção ecológica com cobertura viva (telhado verde), zona de dormir, sala com cozinha integrada e instalação sanitária com sistema de compostagem.
• Celeiro Convertido (130m²): Reabilitação de autor com acabamentos em madeira maciça, 6 claraboias e grandes vãos envidraçados. Inclui 2 amplos salões, 2 mezzanines, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria, pátio exterior e área vedada de 900m².
Infraestrutura Off-Grid & Energia
• Sistema Fotovoltaico: 28 painéis solares (80m² de captação), banco de 24 baterias estacionárias e inversores profissionais em compartimento técnico dedicado.
Gestão de Água & Recursos Hídricos
• Captação & Pureza: Poço com capacidade para 30 m³ e eletrobomba de última geração; purificação avançada por filtragem tripla e desinfeção ultravioleta (UV).
• Armazenamento Pluvial: Rede de 3 depósitos totalizando 25.000 L dedicada à rega dos solos e apoio à piscina.
• Segurança: Rede pressurizada com múltiplos pontos de água e hidrantes estratégicos de combate a incêndios por toda a quinta.
Permacultura, Produção Agrícola e Floresta
Terreno estruturado em socalcos com rega automática e solo enriquecido:
• Pomar Consolidado (+100 árvores): Citrinos diversos, figueiras, macieiras, pereiras, cerejeiras, amendoeiras, aveleiras, oliveiras, marmeleiros e romãzeiras - complementado por vinha própria.
• Horta & Aromáticas: Canteiros produtivos de legumes sazonais, pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras) e jardim botânico aromático/medicinal.
• Floresta Autóctone: Encostas povoadas por carvalhos maduros, sobreiros e pinheiros.
Instalações Equestres, Anexos & Envolvente Ripícola
• Coudelaria & Pecuária: Estábulo equipado e cercados estruturados, atualmente com dois cavalos residentes.
• Apoios Técnicos: Garagem, telheiro para 2 viaturas, oficina mecânica, forno tradicional a lenha, churrasqueira, arrumos e uma ruína em pedra com potencial de reconstrução, sujeita a viabilidade e licenciamento.
• Linha de Água: Confrontação direta com curso de água límpido e acesso a uma lagoa natural, habitat de garças e fauna autóctone.
Localização & Conetividade
• Serviços: Café, padaria e escolas a 5 minutos; superfícies comerciais a 10-15 minutos.
• Mobilidade: Acessos rápidos à A25, conectando facilmente a Viseu, à Serra da Estrela, à costa atlântica e a Espanha.
Uma quinta rara e pronta a habitar, pensada para quem exige autossuficiência rigorosa, conforto térmico e autenticidade no centro de Portugal.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Quinta da Ribeira Escura - Self-Sufficient, Exclusive Retreat on 2.29 ha with Views of the Serra da Estrela
Set on the outskirts of Mangualde and just a few minutes from Viseu, Quinta da Ribeira Escura combines the solidity of traditional granite architecture with full contemporary self-sufficiency. Located at the end of a private access road with no through-traffic, this 22,851m² property offers absolute privacy, rich biodiversity, and an intimate relationship with the surrounding natural landscape.
3-Bedroom Stone Main House (T3)
Fully renovated with high-quality finishes and excellent thermal performance (thick stone walls complemented by double-glazed windows):
• Ground Floor: Custom-built kitchen with granite countertops and a ceramic sink, pantry, living room, dining room, and an office/additional space.
• First Floor: Three bright bedrooms and two full bathrooms.
• Heating & Hot Water: Central heating via a radiator circuit fed by a wood-burning heat-recovery stove or by a diesel-fired system; domestic hot water supplied by a solar thermal system.
• Outdoor Area: Granite-paved terrace beneath a kiwi-vine pergola, and a mosaic-tiled pool perfectly integrated into the natural terrain.
Additional Living Spaces (180m² Total) - Expansion Potential
Versatile spaces suited to a studio, guest accommodation, or an eco-tourism project, subject to the relevant municipal permits and licensing:
• Eco-Cottage (50m²): Eco-friendly construction with a living (green) roof, sleeping area, living room with integrated kitchen, and a bathroom with a composting system.
• Converted Barn (130m²): Architect-led renovation with solid-wood finishes, 6 skylights, and large glazed openings. Includes 2 large lounge areas, 2 mezzanines, a fully equipped kitchen, bathroom, laundry room, outdoor patio, and a fenced area of 900m².
Off-Grid Infrastructure & Energy
• Photovoltaic System: 28 solar panels (80m² of collection area), a bank of 24 stationary batteries, and professional-grade inverters housed in a dedicated technical room.
Water Management & Resources
• Supply & Purity: A well with a 30 m³ capacity and a latest-generation electric pump; advanced purification via triple filtration and UV disinfection.
• Rainwater Storage: A network of 3 tanks totaling 25,000 L, used for irrigation and to top up the pool.
• Safety: Pressurized network with multiple water points and strategically placed fire hydrants throughout the property.
Permaculture, Agricultural Production & Woodland
Land structured in terraces with automated irrigation and enriched soil:
• Established Orchard (100+ Trees): Assorted citrus, fig, apple, pear, cherry, almond, and hazelnut trees, olive, quince, and pomegranate trees - complemented by its own vineyard.
• Vegetable Garden & Herbs: Productive beds of seasonal vegetables, soft fruit (blueberries, raspberries, blackberries), and an aromatic/medicinal botanical garden.
• Native Woodland: Hillsides covered with mature oaks, cork oaks, and pines.
Equestrian Facilities, Outbuildings & River Setting
• Stud & Livestock: Equipped stable and structured paddocks, currently home to two resident horses.
• Technical Outbuildings: Garage, carport for 2 vehicles, mechanical workshop, traditional wood-fired oven, barbecue, storage rooms, and a stone ruin with potential for restoration, subject to feasibility and licensing.
• Waterfront: Direct frontage onto a clear watercourse, with access to a natural lagoon that is home to herons and other native wildlife.
Location & Connectivity
• Amenities: Café, bakery, and schools 5 minutes away; shops and retail 10-15 minutes away.
• Mobility: Fast access to the A25 motorway, connecting easily to Viseu, the Serra da Estrela, the Atlantic coast, and Spain.
A rare, move-in-ready quinta, designed for those who demand rigorous self-sufficiency, thermal comfort, and authenticity in the heart of Portugal.
"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Localização
União das Freguesias de Tavares (Chãs, Várzea e Travanca), Mangualde, Viseu
