Beschreibung
STANDORT: TRAVANCA – ARMAMAR – BREITE 41.519,23 N LÄNGE 7.403084 W Grundstück bestehend aus 2 städtischen Grundstücken, Villa und landwirtschaftlichem Lagerhaus, gelegen in Armamar, am linken Ufer des Flusses Douro und bekannt als die Hauptstadt des Bergapfels.
Das Das Anwesen ist bezugsfertig und verfügt über alle Annehmlichkeiten, insbesondere den Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz, Kommunikations-, Energie- und andere Infrastrukturen.
Es verfügt außerdem über eine Zentralheizung mit einem Holzofen und einem Pelletheizkessel. Alle Außentüren und Fenster sind doppelt verglast und in einwandfreiem Zustand, so dass den Bewohnern absoluter Komfort geboten wird. Es verfügt außerdem über einen Energieausweis der Kategorie A und einen Anschluss an das Glasfasernetz.
Es verfügt über eine großzügige Garage für zwei Autos, Wäscherei und zwei getrennte Abteile für verschiedene Arten von Lagerung und verfügt über eine Umgebung voller Grünflächen, Gärten usw Vor allem die nötige Privatsphäre, damit Kinder sicher spielen können.
Alle Räume sind zweckmäßig mit hochwertigen Materialien eingerichtet und sorgfältig erhalten, so dass der neue Eigentümer keine Belastung mit den vorhandenen Möbeln auf sich nehmen muss. Die Aufteilung ist wie folgt:
LOS 1 – Wohnhaus mit 2 Etagen, 4 Fronten, mit einer Grundstücksfläche von 151m² und 514m² nicht überdachter Fläche; 1. Etage – Garage für 2 Autos, Waschküche und 2 Lagerräume. 2. Etage – Balkon, Garten, Esszimmer und Wohnzimmer, voll ausgestattete und möblierte Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.
LOS 2 – Großes landwirtschaftliches Lagerhaus mit 165m² Grundstücksfläche und 1545m² Terrasse/Grundstück. Das große Lagerhaus im Erdgeschoss ist mit allen Infrastrukturen ausgestattet, insbesondere mit Strom, verfügt über eine Wasserleitung und ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Sanitärnetz. Es ermöglicht die Erweiterung oder den Bau einer zweiten Etage und ist über die öffentliche Straße und die Stadtstraße 313 erreichbar. Diese Immobilie liegt 2 Minuten von Armamar (Travanca) entfernt und ist ideal für diejenigen, die einen angenehmen und ruhigen Ort im Herzen der Stadt suchen Douro.
Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Anbindung und seine geografische Lage ermöglicht eine schnelle Fahrt in die städtischen Zentren, nämlich die Bezirkshauptstädte Viseu und Vila Real, sowie den Zugang zum Ufer des Flusses Douro in 5 Minuten
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