Descrição
MORADIA COM LICENÇA UTILIZAÇÃO PARA RESTAURAÇÃO / VISTAS DESLUMBRANTES PARA A RÉGUA E RIO DOURO
Quintinha com vistas deslumbrantes e com grandiosa moradia de 714m² de área bruta de construção com licença de utilização para restauração (cave), inserida num lote de terreno de 2.502m², localizada em Rio de Asnos, à beira da estrada camarária 539, na freguesia de Ferreiros, apenas a 1 km do centro da cidade de Lamego.
Deslumbrantes vistas para a cidade da Régua e para o rio Douro, quer do piso principal do imóvel que possui um terraço com cerca de 80m², quer do logradouro com cerca de 300m².
Acesso por rampa e escadaria ao terreno de pomar com Nespereiras e Castanheiros entre outras árvores de fruto e que também possui anexos e tanque de água.
A propriedade encontra-se inserida numa zona consolidada, caracterizada por moradias e pequenas quintinhas, semirrural, mas próxima de todo o tipo de comércio e serviços, sensivelmente a 1 km do hipermercado "Continente", da PSP de Lamego, do Pavilhão desportivo "Alvaro Magalhães" ou da C M, por exemplo.
Em termos rodoviários destaca-se a sua proximidade à auto estrada A24, autoestrada que liga a capital de distrito, Viseu a 60 km, à capital de distrito mais próxima, Vila Real, que fica apenas a cerca de 40 km.
Bastante próxima do centro da cidade de Lamego, fica apenas a 5 minutos de automóvel do Castelo de Lamego, do supermercado "Pingo Doce", da central de Camionagem ou da Escola Básica dos 2os e 3os ciclos da cidade.
O moderno Hospital de Lamego fica apenas a 5 km.
A cave em tempos terá sido preparada para funcionar como restaurante com 4 casas de banho e lareira, zona de cozinha, sala jantar, diversos arrumos e garagem e tem licença de utilização para restauração. O chão é em mosaico.
O r/c ou 1º piso está em razoável estado de conservação, tem um salão com lareira, cozinha, 5 quartos, um em suite e mais uma casa banho.
Destaque para as áreas dos quartos com cerca de 20m², para a sua luminosidade com janelas muito rasgadas e o excelente terraço "ex-líbris" desta moradia. Chão em mosaico e madeira nos quartos.
O sótão com aproveitamento para habitação tem um quarto com casa de banho e varanda panorâmica mais 3 arrumos de pé direito baixo, um deles com casa de banho.
O imóvel precisa de alguma obras de recuperação, nomeadamente das persianas das janelas ou de pintura interior nalgumas divisões.
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