Descrição
Descrição
Traduction in English and French
Excelente Moradia de arquitectura moderna e acabamentos de luxo inserida em zona ajardinada com piscina, oliveiras e árvores de fruto.
Inserida num lote de 5530m² com 667m² de área bruta de construção!
Propriedade em Tarouca, que faz parte das Aldeias Vinhateiras do Douro: "Douro Património Mundial", com uma vista soberba sobre a Serra de Santa Helena.
Localização
A propriedade encontra-se a três minutos do centro urbano de Tarouca.
Tarouca é um concelho conhecido pela sua história e património cultural como a Torre de Ucanha e a sua Ponte Fortificada, o Mosteiro de Salzedas e o Convento de S. João de Tarouca.
Destino de Turismo aventura, religioso e natureza.
É também conhecida pela sua gastronomia e potencialidades ao nível das caminhadas com História que torna Tarouca um destino turístico de excelência. O "Caminho dos Monges" é o mais recente produto turístico de S. João de Tarouca até ao Douro.
Descrição
Com iluminação natural através de grandes vãos envidraçados e claraboias distribuídas por toda a casa.
O piso de entrada é composto por um hall forrado a madeira e mármore travertino com uma floreira natural que lhe confere um toque especial, este hall separa a zona social da zona privada.
Este piso é composto por uma maravilhosa e ampla sala comum envidraçada com acesso ao exterior e com recuperador de calor, wc social, cozinha, lavandaria e uma 2ª sala com recuperador de calor que abre para um terraço com zona de barbecue e de refeições.
A zona privada tem a suite principal com closet, três suites e um quarto.
Com entrada independente pelo exterior temos um 2º hall que dá acesso a um amplo escritório com wc.
O piso inferior tem um salão com lareira rústica e kitchenette, sala de jantar, garrafeira, quarto e casa de banho. Tem uma zona de arrumos, sala das máquinas e balneários de apoio à piscina.
Garagem com capacidade para quatro carros.
Potencialidades!
A propriedade tem um enquadramento de encantar com zonas amplas exteriores e interiores para a organização de eventos.
A explorar!
Possibilidade de aproveitar as águas furtadas com instalação de luz e água em área habitável para expandir a propriedade, potenciar para outros usos ou para transformar em dois T1.
Acabamentos e Materiais:
Aquecimento central e pavimento radiante
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e da água da piscina
Painéis fotovoltaicos para microprodução e bomba de calor
Tubagem para instalação de ar condicionado
Aspiração central
Caixilharias Schucoo com corte térmico de vidros duplos de 8 mm
Estores exteriores com comando automático
Pavimentos revestidos a carvalho francês maciço envernizado, mármore travertino e cerâmicos
Paredes rebocadas e pintadas, revestidas a mármore travertino ou madeira venguê ou zebrano com área de armários embutidos
Casas de banho revestidas com mármore travertino, pastilha de vidro Italiana Bisazza e cerâmicos com louças suspensas
Sistema de domótica para estores, luzes e indicação da temperatura ambiente
Sistema de alarme
Oito claraboias com vidro duplo de 8 mm, temperado e laminado possibilitando circular na moradia com luz natural mesmo com os estores todos fechados
Luzes de presença led ao longo do corredor de distribuição do piso principal, escadas e garagem
Iluminação embutida nos tectos e indirecta
Jardim com iluminação
Arrumos exteriores em pedra de granito
Acesso rodoviário com pavimentação a cubos de granito.
Proximidades
A 1h20 min Aeroporto do Porto
A 1h10 min Porto
A 2 min Supermercado
A 3 min Escolas Primária / Secundária
A 5 min Parque Ribeirinho de Tarouca com zona de piqueniques e piscina
A 5 min das Piscinas Municipais
A 10 min do Colégio de Lamego (do 1º ao 12º ano)
A 10 min de Lamego A 10 min das Caves da Murganheira A 20 min da Régua
Venha desvendar uma experiência única! Aguardo a sua visita!
Com tradução em Inglês e Françês.
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